Gewerbegebiet Kaarster Kreuz
Zur Miete: Große Officefläche mit modernster Ausstattung
Aufteilung
Zimmer
Variabel
Etage
Etage
EG
Wohnfläche ca.
Gesamtfläche ca.
435,99 m²
Netto-Kaltmiete p. Monat
Netto-Kaltmiete p. Monat
5.231,88 €
Große Bürofläche mit modernster Ausstattung im Gewerbegebiet Kaarster Kreuz
Zur Vermietung in diesem modernen und sehr gut angebundenen Bürogebäude steht eine Fläche von ca. 435,99 m² im komfortablen und leicht erreichbaren Erdgeschoss.
Auf der Fläche befindet sich auch ein zur alleinigen Nutzung bestimmter Sanitärbereich.
Aktuell wird den Mietern die Gelegenheit geboten, die Raumaufteilung, die Industrieböden, die Beleuchtung und den Küchenbereich mitzugestalten.
Es werden überdies PKW-Stellplätze zur Anmietung angeboten.
IMPRESSIONEN
Energieangaben
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 2021
Wesentliche Energieträger: Erdgas, Strom
Gültigkeit: 29.09.2021 bis 29.09.2031
Endenergiebedarf (Wärme): 33,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom): 28,00 kWh/(m²·a)
Ausstattung
Das überaus moderne Bürogebäude bietet Ihnen als Mieter folgende Annehmlichkeiten:
– begrünter Parkplatz
– Glas / Metall / Steinfassade
– autarker und repräsentativer Eingangsbereich
– Keyless Zugang
– Personenaufzug
– Kühl- / Heizdecken
– aussenliegender elektrischer Sonnenschutz
– öffenbare Fenster
– mechanische Be- und Entlüftung
– CAT 7 plus Verkabelung
– Doppel / Hohlraumboden
– Heizen und Kühlen über eine Geothermie Wärmepumpe und Heiz/Kühldecken
Derzeit wird den Mietern angeboten, die Raumaufteilung, die Industrieböden, die Beleuchtung und den Küchenbereich mitzugestalten.
GRUNDRISS ERDGESCHOSS
LAGE
Das moderne Gebäude befindet sich im Gewerbegebiet Kaarster Kreuz, direkt gegenüber IKEA / Kaarst und ist am Ende einer Wendeschleife gelegen.
Erreichbar ist das Bürogebäude für Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden optimal über die A52, A57 und A44.
Über den nahegelegenen S-Bahn Anschluss ist das Gebäude auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Kosten und Provisionshinweis
Nettomiete: 5.231,88 €
Nebenkosten: 1.525,97 €
Warmmiete: 6.757,85 €
15 Stellplätze, je 30 €
Die Vermietung erfolgt kostenfrei für den Mieter.
Alle Informationen über diese Immobilie stammen vom Verkäufer. Es wird ausdrücklich keine Gewähr für die hier genannten Informationen gegeben.
Bildquellen: DGN – Deutsches Gesundheitsnetz
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Objekt: "Gewerbegebiet Kaarster Kreuz – neue Büroflächen" (bitte im Formular angeben)
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