Lichtenberg / Friedrichsfelde – Berlin
Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG (vermietet)
Zimmer
Zimmer
2
Etagen
Etage
1. OG
Wohnfläche ca.
Wohnfläche ca.
55 m²
Preis
Preis
219.000 €
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad in beliebter Lage
Diese gut geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in sehr ruhiger und dennoch begehrter Lage und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Alle Räume sind mit Tageslicht durchflutet und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Der Bodenbelag in den Wohnräumen besteht aus Laminat, was der Wohnung eine behagliche Atmosphäre verleiht. Im Bad und in der Küche wurden pflegeleichte Fliesen verlegt. Außerdem verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare, die ein komfortables Zuhause in attraktiver und ruhiger Lage suchen.
Die Wohnung liegt in einem Baudenkmal, Obj.-Dok.-Nr 09040197.
IMPRESSIONEN
Energieangaben
Baujahr: 1927
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fern- / Nahwärme
Endenergiebedarf: 98 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 1927
GRUNDRISS
LAGE
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Eggersdorfer Straße in sehr ruhiger und dennoch zentraler Lage im Berliner Stadtteil Friedrichsfelde (Lichtenberg).
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter einige Supermärkte, die alle in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind.
Für Familien mit Kindern stehen mehrere Kindergärten zur Auswahl, z.B. der Kindergarten NordOst am Rosenfelder Ring 35, der fußläufig erreichbar ist.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bushaltestelle „Kraetkestr.“ ist ca. 280 m entfernt und der S-Bahnhof Lichtenberg ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar.
Die Lage der Wohnung in der Eggersdorfer Straße bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Infrastruktur mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe.
Provisionshinweis
Der Käufer und der Verkäufer sind verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von jeweils 2,38 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Haftungsausschluss und Gewährleistung
Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen, Beschreibungen und Angaben zum Objekt wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Dennoch übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Der Makler übernimmt keine Haftung für etwaige Schäden oder Nachteile, die aus der Nutzung oder dem Vertrauen auf die bereitgestellten Informationen entstehen. Die Angaben dienen ausschließlich der unverbindlichen Information und stellen kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der Käufer wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Immobilie vor Abschluss eines Kaufvertrages durch den Käufer selbst geprüft werden sollte. Jegliche Haftung für Mängel oder Fehlleistungen des Objekts ist ausgeschlossen, soweit dies gesetzlich zulässig ist. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung der Kaufpreisverpflichtungen oder für andere vertragliche Verpflichtungen zwischen Käufer und Verkäufer.
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