Wartenberg, Berlin-Lichtenberg
Reihen- und Doppelhäuser vom Bauträger: Wartenberger Anger
Zimmer
Zimmer
4-6
Etagen
Etagen
3
Wohnfläche ca.
Wohnfläche ca.
134-159 m²
Preis:
Preis:
ab 599.000 €
Reihen- und Doppelhäuser vom Bauträger
Wohnen auf dem Land, leben in der Stadt
Am nordöstlichen Stadtrand von Berlin, nahe des Naturschutzgebietes Malchower Aue und des Landschaftsparks Barnimer Feldmark, entsteht auf dem Gelände eines ehemaligen Bauernhofs das idyllische Wohnensemble Wartenberger Anger.
Auf über 13.000 m² Grundstücksfläche erwarten 53 familienfreundliche Wohneinheiten, davon 47 dreigeschossige Reihenhäuser in 3er, 4er und 5er Zeilen, sowie 6 Doppelhaushälften ihre neuen Besitzer. Großzügig und harmonisch fügt sich die Wohnanlage in das bestehende Angerdorfidyll ein, umsäumt vom Dorfteich und kleinem Weiher am Fuße des Bauprojektes. Kubatur und Raumkonzept wurden so gewählt, dass der Dorfcharakter erhalten bleibt und gleichzeitig moderne und lichtdurchflutete Innenräume mit durchdachten Grundrissen entstehen. Direkt vor der Haustür lädt die herrliche Natur zu ausgiebigen Spaziergängen ein, kurze Wege haben Sie zum Einkaufen, zur Schule oder zur S-Bahn. Wenn Sie hier ein Reihenhaus in Lichtenberg kaufen, ist ihr neues Zuhause ruhig und trotzdem verkehrsgünstig gelegen – in ca. 12 Minuten sind Sie auf der Autobahn A10, der Alexanderplatz ist ca. 11 km entfernt. Im Umkreis von 2,0 km finden Sie zahlreiche Ärzte, Schulen, ein Multiplexkino sowie ein ECE Einkaufszentrum.
Die Insellage des ehemaligen Bauernhofes im Dorfkern Wartenberg kombiniert eine ruhige Lage mit perfekter Infrastruktur. Insgesamt entstehen 53 Wohneinheiten mit Terrasse, Gartenanteil und Stellplatz.
IMPRESSIONEN
Energieangaben
Baujahr: 2022
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Nahwärme
Endenergiebedarf: 53,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr laut Energieausweis: 2021
Ausstattung
- 3 verschiedene Haustypen von ca. 134 m² bis ca. 159 m² Wohnfläche
- Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Parkettböden
- Elektrische Rollläden
- Bodengleiche Duschen
- Tageslichtbäder
- Stellplatz inklusive
- Hochwertige Sanitärausstattung (u.a. Duravit, Hansgrohe)
- Fußbodenheizung
- Energieerzeugung über BHKW
- Energieeffizienz KfW 55
- Abfall-Unterfluranlage
- Außenanlagengestaltung
GRUNDRISSE
LAGE
Wartenberg ist ein Ortsteil im aufstrebenden Bezirk Berlin-Lichtenberg und entstand im 13. Jahrhundert als typisches Angerdorf, welches häufig durch einen zentralen Platz mit angrenzendem Teich gekennzeichnet ist. Heute prägen den denkmalgeschützten Dorfkern neue Einfamilienhäuser, zwei- bis dreigeschossige Mehrfamilienhäuser sowie ehemalige Bauernhöfe. Auch 750 Jahre nach seiner Gründung hat Wartenberg nichts von seinem historischen Flair verloren – auf dem Gelände des 1792 errichteten Bauernhofes Gottlieb
Böttchers entsteht direkt am alten Dorfanger das neue Wohnensemble.
Es bestehen kurze, fußläufig erreichbare Wege zu den S-Bahnhöfen Wartenberg und Hohenschönhausen (Linie S75) sowie zu verschiedenen Straßenbahn-Linien und Bushaltestellen.
ENTFERNUNGEN
- ca. 1,1 km S-Bahnhof Wartenberg S 75 (11 Min.)
- ca. 240 m Bus Haltestelle 256 (3 Min.)
- ca. 4,1 km Golf Resort Berlin Pankow (8 Min.)
- ca. 10,0 km Unfallkrankenhaus Berlin (18 Min.)
- ca. 750 m Matibi-Grundschule (8 Min.)
- ca. 3,1 km Barnim Gymnasium (5 Min.)
- ca. 30 m Kindergarten Hummelwiese (1 Min.)
- ca. 450 m Supermarkt REWE (6 Min.)
- ca. 6,0 km NaturHofladen Malchow (10 Min.)
Projektentwicklung
Showroom – direkt am Baugrundstück, Eingang über die Woldegker Straße in 13059 Berlin.
Stimmen Sie gern einen persönlichen Termin zur Beratung ab.
Provisionshinweis
Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Informationen über diese Immobilie stammen vom Verkäufer. Es wird ausdrücklich keine Gewähr für die hier genannten Informationen gegeben.
Bildquellen: PBI-GmbH
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