Stadtnah wohnen und trotzdem Natur vor der Haustür: Dieses moderne Reiheneckhaus im Nibelungenkiez verbindet ca. 146 m² Wohnfläche, sechs Zimmer, einen eingewachsenen Garten und eine großzügige Süd-Dachterrasse mit einer außergewöhnlich guten Verkehrsanbindung – und dem Landschaftspark Herzberge mit seinen Wiesen und Schafherden praktisch nebenan.
6 Min. Friedrichshain · 12 Min. Alexanderplatz · 20 Min. Hauptbahnhof · 24 Min. BER

146 m² Wohnfläche, sechs Zimmer und gleich zwei private Außenbereiche: Dieses 2014 errichtete Reiheneckhaus im Nibelungenkiez bietet viel Platz für Familie, Homeoffice und Gäste – verbunden mit dem Komfort eines modernen Hauses.
Auf einem ca. 203 m² großen Grundstück verteilen sich rund 146 m² Wohnfläche auf mehrere Ebenen. Mit sechs Zimmern, darunter vier gut nutzbaren Schlafzimmern sowie einem zusätzlichen Studio-/Arbeitsbereich, bietet das Haus eine flexible Raumaufteilung für unterschiedliche Lebensphasen.
Ein besonderer Vorteil ist die Endlage innerhalb der Häuserzeile. Sie sorgt für die charakteristischen Vorzüge eines Reiheneckhauses und hebt das Objekt von klassischen Reihenmittelhäusern ab.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige und helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die breite Fensterfront verbindet Innen- und Außenbereich und öffnet den Blick in den grünen, eingewachsenen Garten mit Obstbäumen und dichter Bepflanzung – ein geschützter privater Außenraum mitten in Berlin.
Ein zweiter Außenbereich befindet sich weiter oben im Haus: Die großzügige, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten und bietet viel Platz für Lounge, Esstisch oder Sonnenliegen.
Ein besonderes architektonisches Detail ist die großflächige Innenverglasung im oberen Bereich des Hauses. Sie sorgt für zusätzliche Helligkeit und schafft offene Sichtbeziehungen zwischen den Ebenen.
Neben den Außenflächen überzeugt das Haus auch technisch: Baujahr 2014, Energieeffizienzklasse B, Fernwärme, Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster bieten einen zeitgemäßen Wohnstandard – ohne den typischen Sanierungsbedarf vieler älterer Berliner Einfamilienhäuser.
Das helle Familienbad verfügt über Badewanne und separate bodengleicher Dusche mit edler Glaswand. Zusätzlich steht ein Gäste-WC mit eigener bodengleicher Dusche und edler Glaswand zur Verfügung – besonders praktisch für Familien, Übernachtungsgäste oder die morgendliche Rushhour.
Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zum Haus.

Auf einen Blick
• ca. 146 m² Wohnfläche
• ca. 203 m² Grundstück
• 6 Zimmer
• Baujahr 2014
• Reiheneckhaus / Endlage
• eigener, eingewachsener Garten
• großzügige Süd-Dachterrasse
• vier gut nutzbare Schlafzimmer
• zusätzlicher Studio-/Homeoffice-Bereich
• Familienbad mit Badewanne und separater Dusche (bodengleich, mit Glaswand)
• Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche (bodengleich, mit Glaswand)
• großflächige Innenverglasung als besonderes Architekturdetail
• Fußbodenheizung
• Fernwärme
• dreifach verglaste Fenster
• Energieeffizienzklasse B
• eigener Stellplatz
• familiengerechte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen
• Landschaftspark Herzberge mit Wiesen und Schafherden praktisch vor der Haustür
• Bahnhof Lichtenberg fußläufig erreichbar
• schnelle Direktverbindungen nach Friedrichshain, zum Alexanderplatz, Hauptbahnhof
und BER

Wohnen mit zwei Außenbereichen
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und öffnet sich über eine breite Fensterfront unmittelbar zur Terrasse und zum Garten – angenehm für Familien mit Kindern ebenso wie für lange Sommerabende, gemeinsames Essen und Gäste.
Der eingewachsene Garten bietet mit Rasenfläche, Obstbäumen und dichter Bepflanzung einen grünen und geschützten Rückzugsort.
Neben dem Garten verfügt das Haus über eine großzügige Süd-Dachterrasse. Sie schafft einen zweiten privaten Außenbereich und bietet viel Platz für Lounge, Esstisch oder Sonnenliegen.
Garten und Dachterrasse geben dem Haus damit zwei ganz unterschiedliche Freiräume:
Familienleben auf Gartenebene und einen sonnigen Rückzugsort weiter oben.
Sechs Zimmer für Familie, Arbeit und Gäste
Die insgesamt sechs Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Der zusätzliche Studio-/Arbeitsbereich eignet sich beispielsweise als Homeoffice, Gästebereich, Hobbyraum oder eigener Rückzugsort für ein älteres Kind.
Gerade für Familien, die regelmäßig von zu Hause arbeiten, bietet die Aufteilung Möglichkeiten, die eine klassische Stadtwohnung nur selten bietet.
Bäder und zeitgemäße Haustechnik
Das helle Familienbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Ergänzt wird es durch ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche.
Das Haus wurde 2014 errichtet und verfügt über einen zeitgemäßen energetischen Standard. Zur Ausstattung gehören unter anderem Fußbodenheizung, Fernwärme, dreifach verglaste Fenster und Energieeffizienzklasse B.
Damit verbindet das Objekt den Platz eines Hauses mit einem vergleichsweise jungen Baujahr und überschaubarem Modernisierungsbedarf.