Schulzendorf, Dahme-Spreewald (Kreis)

Einfamilienhaus auf schönem Grundstück im Ritterschlag

Zimmer

5

Etagen

2

Wohnfläche ca.

116 m²

Preis

499.000 €

Einfamilienhaus auf schönem Grundstück im Ritterschlag – toll für Familien!

Erfüllen Sie sich und Ihrer Familie den Traum eines eigenen Einfamilienhauses in einer tollen und ausgesprochen kinderfreundlichen Nachbarschaft.

Zum Verkauf steht dieses bezaubernde Einfamilienhaus auf einem hübsch angelegten Grundstück mit einer ansprechenden Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung.

In das Wohnquartier Ritterschlag sind in den letzten Jahren viele Familien zugezogen, sodass sich ein angenehmes Miteinander entwickelt hat.

Sämtliche Räume haben viel Tageslicht und verfügen über eine wohltuende Fußbodenheizung.

Direkt neben dem Haus befinden sich zwei offene PKW-Stellplätze für Ihre Fahrzeuge.

Das Haus wurde erst im Jahre 2021 fertiggestellt und verfügt somit noch über eine Gewährleistung seitens des Bauerstellers.

IMPRESSIONEN

Energieangaben

Baujahr: 2021
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Nahwärme
Wesentliche Energieträger: Nah/Fernwärme KWK fossil
Endenergiebedarf: 57,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr laut Energieausweis: 2021

Ausstattung

Zum Verkauf steht dieses wunderschöne, überaus gepflegte, lichtdurchflutete und absolut familiengerechte Einfamilienhaus im neu entstanden Wohngebiet Ritterschlag in Schulzendorf.

Alle Geschosse sind komplett und hochwertig ausgebaut.

Zusätzlich wurde im großen Garten ein Gartenhaus erstellt.

Highlight im Erdgeschoss ist die luftige und helle Gestaltung des Wohn-Essbereiches mit moderner und offener Einbauküche.

Es schließt sich ein wunderschön angelegter Garten mit viel Platz für die Familie an.
Neben dem Haus, auf dem eigenen Grundstück, befinden sich zwei PKW-Stellplätze.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das überaus ansprechende Masterbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne.

Alle senkrechten Fenster verfügen über elektrisch bedienbare Rollläden.

Das Haus ist mit einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.
Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über eine regulierbare Fußbodenheizung.

Das Haus wurde erst im Jahr 2021 erstellt und verfügt daher noch einige Jahre lang über eine Gewährleistung vom Bauersteller.

GRUNDRISSE

LAGE

Das in den letzten Jahren neu entstandene Wohngebiet Ritterschlag ist insbesondere bei Familien aus Berlin sehr beliebt.

Schulzendorf ist eine Gemeinde im süd-östlichen Speckgürtel Berlins. Die nahe Natur lädt regelrecht zum Entspannen und Erholen ein.
In ca. 12 Autominuten ist der Flughafen BER erreichbar, auch Berlin und Grünheide sind nicht weit entfernt.
Im Ort befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf und sind mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar.

Provisionshinweis

Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,38 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Informationen über diese Immobilie stammen vom Verkäufer. Es wird ausdrücklich keine Gewähr für die hier genannten Informationen gegeben.

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