Nauen, OT Schwanebeck, Landkreis Havelland
Ehemaliger Bauernhof auf großem Grundstück im Grünen
Zimmer
Zimmer
4
Etagen
Etagen
1
Wohnfläche ca.
Wohnfläche ca.
94 m²
Preis
Preis
249.000 €
Draußen im Grünen! Großes Grundstück mit Wohnhaus „Neubauernhaus“, ehem. Stall/Scheune und Heuboden
Ihr neuer Lebensmittelpunkt vor den Toren der Stadt, mitten im Grünen?
Hier zum Verkauf steht ein großes Grundstück, welches mit einem ehemaligen Bauernhaus (Neubauernhaus) und weiteren Gebäuden bebaut ist. Es befinden sich auf dem Wohngrundstück neben dem Wohnhaus eine Scheune, ein Hühnerstall und überdachte Abstellmöglichkeiten, z. B. für einen PKW.
Das Wohngrundstück liegt an der wenig befahrenen Gohlitzer Str. und ist idyllisch von drei Seiten mit Grünland umschlossen, die ebenfalls zum Kaufgegenstand gehören. Das Grundstück setzt sich zusammen aus ca. 2.600 m² Gebäude/Freifläche und ca. 3.676 m² Grünland.
Das Haus und die weiteren Gebäude sind dem Alter entsprechend einfach ausgestattet und bedürfen einer Sanierung. Alternativ zur Sanierung böte sich eine Entfernung der Gebäude und Neubebauung an. Das Grundstück ist erschlossen.
IMPRESSIONEN
Energieangaben
Baujahr: 1949
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas E
Endenergiebedarf: 131,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr laut Energieausweis: 1949
Ausstattung
Das Wohnhaus, welches teilunterkellert ist, wurde ca. 1949 erbaut.
Im Haus sind drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Küche und Bad
vorhanden.
Zudem verfügt es über eine Diele/Veranda.
Es liegt teils Teppich- und teils Dielenboden, das Bad mit Dusche
und Handtuchheizkörper ist gefliest.
Vom Haupthaus gelangt man in die angrenzende Scheune/Stall.
Oberhalb des Wohnbereiches und des Stalls ist ein Heuboden
vorhanden.
Neben dem Wohnhaus und der Scheune befinde sich ein
Hühnerstall und eine überdachte Abstellmöglichkeit für
PKW/Motorrad/Fahrrad auf dem Grundstück.
GRUNDRISSE
LAGE
Das sehr große Eckgrundstück mit einer Fläche von ca. 6.276 m²
(ca. 2.600 m² Gebäude/Freifläche und dreiseitig umschlossen
von ca. 3.676 m² Grünland) liegt an einer wenig befahrenen
Straße.
In ca. 10 Auto-Minuten sind die in Nauen gelegenen Supermärkte
erreichbar.
Kindergärten, Schulen, Ärzte und weiteres für den täglichen
Bedarf sind dort vorhanden.
Nahe dem Grundstücke befindet sich eine Bushaltestelle. Nauen
ist in nur ca. 15 Minuten mit dem Bus erreichbar.
Mit dem PKW ist Berlin in ca. 20 Minuten erreicht, Potsdam liegt
ca. 30 Minuten entfernt.
Provisionshinweis
Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,38 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Informationen über diese Immobilie stammen vom Verkäufer. Es wird ausdrücklich keine Gewähr für die hier genannten Informationen gegeben.
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