Berlin Biesdorf, Berlin
Your Sweet Home Berlin Biesdorf
Zimmer
Zimmer
5
Etagen
Etagen
3
Wohnfläche ca.
Wohnfläche ca.
131,82 m²
Preis
Preis
499.000 €
Großes Reihenmittelhaus mit vier Schlafzimmern in nachbarschaftlicher Umgebung, sehr gute Anbindung an den ÖPNV
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten und familienfreundlichsten Lagen von Berlin Biesdorf zu wohnen.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Umgebung, jedoch nur wenige Gehminuten vom U-Bahnhof Elsterwerdaer Platz (U5) entfernt.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein freundliches und harmonisches Miteinander aus.
Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Atmosphäre, u. a. dank großer Fensterfronten. Auf insgesamt drei Etagen verteilen sich vier geräumige Schlafzimmer, die sich sowohl im Obergeschoss als auch im Dachgeschoss befinden. Das moderne Bad im Obergeschoss ist mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet, im Erdgeschoss steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung.
Die hochwertige Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Hauswirtschaftsraum sowie ein einladendes und gemütliches Wohnzimmer mit einem großen Sonnenerker, der den Raum wunderbar erhellt.
Im Obergeschoss befinden sich neben dem modernen Bad ein Kinderzimmer und ein großzügiges Elternschlafzimmer.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Kinderzimmer sowie viel Stauraum in den praktischen Abstellräumen.
Zum Grundstück gehört ein liebevoll gepflegter Garten mit einer schönen Terrasse, die zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt. Kinder finden hier genügend Platz zum Spielen. Ein großer Gartengeräteschuppen sowie ein offener Stellplatz am Ende des Grundstücks runden das Angebot ab.
Dieses charmante Reihenhaus ist das ideale Zuhause für Familien, die Wert auf ein freundliches Umfeld, eine moderne Ausstattung und eine hervorragende Lage legen.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie!
IMPRESSIONEN
Energieangaben
Baujahr: 2013
Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung
Das gepflegte Reihenmittelhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung ohne störende Dachschrägen im Erd- und Obergeschoss. Große, dreifach verglaste Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, die Rollläden sind teils elektrisch, teils manuell bedienbar.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne, großzügige Einbauküche mit hochwertigen Geräten und praktischer Sitzecke. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Blick in den schön angelegten Garten lädt zum Verweilen ein. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC.
Im Obergeschoss befindet sich das elegante Masterbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und modernen, gepflegten Sanitärobjekten. Zwei der vier Schlafzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Schlafräume, die jeweils mit Dachflächenfenstern und Verdunklungsrollos ausgestattet sind. Zusätzlich bieten Abseiten viel nützlichen Stauraum.
Der schön angelegte Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Spielen ein. Ein geräumiges Gartenhaus bietet Platz für so ziemlich alles, was man im Freien benötigt. Der zum Grundstück gehörende Pkw-Stellplatz ist über einen Anliegerweg bequem zu erreichen. Im Vorgarten gibt es zudem ausreichend Platz zum Abstellen von Fahrrädern.
GRUNDRISSE
LAGE
Dieses attraktive Reihenhaus befindet sich in sehr ruhiger Lage an einer Privatstraße und bietet eine entspannte Wohnatmosphäre. Die Zufahrt zum Parkplatz erfolgt ebenfalls über diese Privatstraße, was ein zusätzliches Plus an Komfort und Sicherheit bedeutet.
Im Garten des Hauses genießen Sie eine besonders ruhige und erholsame Umgebung, fernab von der Hektik der Großstadt. Dennoch profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der U-Bahnhof Elsterwerdaer Platz (U5) ist nur 500 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sind fußläufig, mehrere weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium, mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Die Nachbarschaft hat sich zu einer hilfsbereiten und familienfreundlichen Gemeinschaft entwickelt, die ein angenehmes Wohnumfeld schafft. Für Freizeit und Erholung stehen der Wuhlegrüngürtel und weitere Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Die Lage verbindet die Ruhe einer Privatstraße mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen, Freizeitangeboten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Provisionshinweis
Der Käufer und der Verkäufer sind verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von jeweils 1,785 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Haftungsausschluss und Gewährleistung
Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen, Beschreibungen und Angaben zum Objekt wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Dennoch übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Der Makler übernimmt keine Haftung für etwaige Schäden oder Nachteile, die aus der Nutzung oder dem Vertrauen auf die bereitgestellten Informationen entstehen. Die Angaben dienen ausschließlich der unverbindlichen Information und stellen kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der Käufer wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Immobilie vor Abschluss eines Kaufvertrages durch den Käufer selbst geprüft werden sollte. Jegliche Haftung für Mängel oder Fehlleistungen des Objekts ist ausgeschlossen, soweit dies gesetzlich zulässig ist. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung der Kaufpreisverpflichtungen oder für andere vertragliche Verpflichtungen zwischen Käufer und Verkäufer.
Ausführliches Exposé anfordern
Objekt: "Your Sweet Home Berlin Biesdorf!" (bitte im Formular angeben)
Gern sende ich Ihnen ganz unverbindlich ein ausführliches Exposé als PDF per E-Mail zu. Füllen Sie dazu bitte untenstehendes Formular aus. Vielen Dank.
Setzen Sie sich auf die Mailingliste
