Zernsdorf – Königs Wusterhausen
Im Günen: Familienhaus mit Keller, Carport und Garten
Zimmer
Zimmer
7
Etagen
Grundstück
1.060 m²
Wohnfläche ca.
Wohnfläche ca.
141 m²
Preis
Preis
490.000 €
Im Günen: Familienhaus mit Keller, Carport und Garten – plus Wasserzugang in der Nähe
Dieses familienfreundliche Haus bietet Ihnen viel Raum für ein behagliches Zuhause. Mehrere Schlafzimmer und zwei Bäder schaffen ideale Voraussetzungen für das Leben mit Kindern oder für Paare, die großzügigen Platz zu schätzen wissen. Ein zusätzlich vorhandener Keller erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und sorgt für praktische Abstellflächen.
Das Grundstück besticht durch seine Größe und die Hanglage, die dem Garten eine besondere Ausstrahlung verleiht. Ein Carport ist bereits vorhanden und bietet direkten Zugang zum Keller – ein Pluspunkt für Komfort im Alltag. Auf dem hinteren Grundstücksteil befindet sich noch ein älterer Bungalow, der als abrissreif gilt, jedoch zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Das Haus stammt aus den 1990er-Jahren und überzeugt durch seine sehr gute Isolierung, was für angenehmes Wohnklima und solide Energieeffizienz sorgt.
Die ruhige Wohnlage macht dieses Angebot besonders attraktiv. Zudem haben Sie die Möglichkeit, in der Nähe ein separates Grundstück von rund 14 m² für einen eigenen Wasserzugang zu nutzen. Die Nähe zum Wasser und die vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten steigern die Lebensqualität an diesem Standort erheblich.
Das freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Hanglage und verbindet solides Wohnen mit viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Über zwei Geschosse hinweg überzeugt das Haus durch einen gut aufgeteilten Grundriss, der sowohl Familien als auch Paaren ausreichend Raum bietet. Der massive Keller mit direktem Zugang zum Carport schafft zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders positiv hervorzuheben ist die gute Dämmung des Hauses, die für ein Baujahr in den 1990er-Jahren bereits überdurchschnittlich ist und ein angenehmes Wohnklima unterstützt. Das Grundstück selbst eröffnet vielfältige Möglichkeiten: Neben dem Carport und der großen Gartenfläche befindet sich im hinteren Bereich noch ein älterer Bungalow, der inzwischen abbruchreif ist – zugleich jedoch Platz für neue Ideen bietet.
Die Küche sowie die Bäder befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und warten darauf, den Ansprüchen und dem Geschmack der neuen Eigentümer angepasst zu werden. So eröffnet sich die Chance, dieses Haus mit überschaubarem Aufwand nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein ganz persönliches Zuhause zu gestalten.
IMPRESSIONEN
Energieangaben
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
GRUNDRISS
LAGE
Das angebotene Haus befindet sich im malerischen Ortsteil Zernsdorf der Stadt Königs Wusterhausen. Die ruhige und grüne Wohngegend zeichnet sich durch ihre Nähe zum Zernsdorfer Lankensee aus und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Der vom idyllischen Krüppelsee gespeiste See ist nur etwa zehn Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Bootsausflügen und Erholung in der Natur ein.
Für Familien bietet Zernsdorf eine gute Infrastruktur. Die Grundschule Zernsdorf ist in weniger als 20 Gehminuten erreichbar, sodass ein sicherer Schulweg für Kinder gewährleistet ist. Darüber hinaus gibt es mehrere Kindertagesstätten in der Nähe.
Läden für den täglichen Bedarf sind in nur etwa sieben Fahrminuten erreichbar. Zudem befinden sich Ärzte und medizinische Einrichtungen in Zernsdorf und Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut. Der Bahnhof Zernsdorf ist nur etwa 1,3 Kilometer entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Königs Wusterhausen und Berlin. Mit der Regionalbahnlinie RB36 ist der Berliner Hauptbahnhof in etwa 45 Minuten zu erreichen.
Zusammenfassend bietet dieses Haus in Zernsdorf eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Es ist der perfekte Ort für Familien, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.
Provisionshinweis
Der Käufer und der Verkäufer sind verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von jeweils 2,38 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Haftungsausschluss und Gewährleistung
Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen, Beschreibungen und Angaben zum Objekt wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Dennoch übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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Der Käufer wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Immobilie vor Abschluss eines Kaufvertrages durch den Käufer selbst geprüft werden sollte. Jegliche Haftung für Mängel oder Fehlleistungen des Objekts ist ausgeschlossen, soweit dies gesetzlich zulässig ist. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung der Kaufpreisverpflichtungen oder für andere vertragliche Verpflichtungen zwischen Käufer und Verkäufer.
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