Berlin Lichtenberg (Lichtenberg)

Attraktives Townhouse mit Dachterrasse

Zimmer

5

Etagen

3

Wohnfläche ca.

144 m²

Preis

695.000 €

Attraktives Townhouse mit Dachterrasse und Garten in familiärer Siedlung

Zum Verkauf steht dieses überaus attraktive dreigeschossige Townhouse / Reihenmittelhaus mit Dachterrasse in einer familiären Siedlung, welche an den Landschaftspark Herzberge und den Zentralfriedhof angrenzt. Zum Haus gehört ein eigener PKW-Stellplatz und ein Garten in Südausrichtung. Dieses Haus ist vermietet und wird voraussichtlich mit bestehendem Mietvertrag verkauft.

IMPRESSIONEN

Energieangaben

Baujahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 68,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr laut Energieausweis: 2013

Ausstattung

Verteilt auf drei Geschosse ohne Dachschrägen befindet sich die
ca. 145 m² geräumige Gesamtwohnfläche.
Im Erdgeschoss untergebracht ist die Küche, das Gäste-WC
sowie der Hauswirtschaftsraum und das Wohnzimmer, von
welchem aus die sonnige Gartenterrasse und der Garten
erreichbar sind.
Im 1. Obergeschoss liegen zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer
und das Masterbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne.
Im Dachgeschoss öffnet sich Ihnen ein großes und
lichtdurchflutetes Family-Studio mit einer Raumgröße von ca. 36
m². Vom Family-Studio aus erreichen Sie eine herrliche
Dachterrasse in Südausrichtung mit einer stattlichen Größe von
ca. 16 m².
Sämtliche Fenster sind dreifach verglast, die Fenster im
Erdgeschoss verfügen über Rollläden.
Im Haus wurden Fliesen, Laminat und Teppich verbaut.
Zum Haus gehört ein eigener PKW-Stellplatz, welcher sich direkt gegenüber des Hauses befindet, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem bis vor die Haustür fahren können.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 132 m².

GRUNDRISSE

LAGE

Zwischen den Jahren 2013 und ca. 2015 ist südlich vom
Landschaftspark Herzberge eine neue, überaus
familiengeeignete Wohnsiedlung in toller Lage entstanden.
Es wurden überwiegend moderne Reihenhäuser und
Doppelhäuser im KfW 70 (EnEV 2009) Standard erstellt.
Die Siedlung zeichnet sich durch ein angenehm freundliches,
familiäres Miteinander aus und besticht zum einen durch die
zentrale und sehr gut angebundene Lage mittels U/S Bahn, Bus
und Tram, als auch durch die hervorragende und ruhige
Einbettung zwischen Landschaftspark Herzberge und dem
Zentralfriedhof.
Fußläufig ist der S/U Bahnhof Lichtenberg in ca. 13 Minuten
erreicht, die nächste Tramstation (Freiaplatz) ist lediglich ca. 800 Meter entfernt und in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Der 256er Bus hält ca. 200 Meter entfernt.

Provisionshinweis

Der Verkauf der Immobilie erfolgt provisionsfrei für Kaufende.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Informationen über diese Immobilie stammen vom Verkäufer. Es wird ausdrücklich keine Gewähr für die hier genannten Informationen gegeben.

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