Schulzendorf, Brandenburg
Familientraum mit viel Platz und hellen Räumen in beliebter Wohnlage
Zimmer
Zimmer
4
Etagen
Etagen
3
Wohnfläche ca.
Wohnfläche ca.
135 m²
Preis
Preis
580.000 €
Familientraum mit viel Platz und hellen Räumen in beliebter Wohngegend
Diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte bietet modernes und familienfreundliches Wohnen auf drei großzügigen Wohnebenen. Das Erdgeschoss besticht durch ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das mit der modernen, offenen Küche verbunden ist und einen direkten Zugang zum großzügigen Garten bietet – ideal für gemütliche Sommerabende oder entspannte Spielstunden im Freien. Praktische Details wie ein Gäste-WC, ein Abstellraum unter der Treppe und eine kleine Garderobe im Flur sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer und ein großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne – ein Raum, der sowohl der Familie als auch Gästen viel Platz und Privatsphäre bietet. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres, besonders geräumiges Zimmer, das als Schlaf- oder Hobbyraum genutzt werden kann, sowie einen Technik- und Abstellraum und nützlichen Stauraum in den Seitenschrägen.
Mit zwei PKW-Stellplätzen und einem fast neuwertigen Zustand ist dieses Haus ideal für Familien, die sich in einer familiären Nachbarschaft und in einem gepflegten, modernen Zuhause wiederfinden möchten.
Diese schöne Doppelhaushälfte wurde mit geschmackvollen Fliesen, Vinylböden, Fußbodenheizung, Rollläden und vielem mehr ausgestattet.
Das Haus ist sofort bewohnbar und muss nicht erst mit einer Küche ausgestattet werden. Auch der Garten ist schon angelegt.
IMPRESSIONEN
Energieangaben
Baujahr: 2020
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Nahwärme, KWK fossil
Endenergiebedarf: 45 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr laut Energieausweis: 2020
Ausstattung
Diese moderne, großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2020 steht auf einem schön angelegten Grundstück in Südwestausrichtung und bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch einen gepflegten Außenbereich. Der Garten mit hübscher Terrasse und praktischem Gartengerätehaus lädt zum Erholen ein. Zwei Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine wohlige Wärme sorgt. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und hilft gleichzeitig Heizkosten zu sparen. Alle vertikalen Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die für zusätzliche Sicherheit und optimale Verdunkelung sorgen. Im Innenbereich überzeugen die hochwertigen Fliesen im Erdgeschoss und der edle Vinylboden in den Obergeschossen durch eine pflegeleichte und elegante Gestaltung.
Das Erdgeschoss bietet eine offene, moderne Küche, die sich ideal an das helle Wohnzimmer anschließt – der perfekte Raum für gesellige Abende mit der Familie oder Gästen. Ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie eine Garderobe im Flur runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zwei helle, geräumige Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Heimbüro.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen weiteren großen Raum, der flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie einen Technik- und Abstellraum, in dem die Installation für die Haustechnik untergebracht ist. Zusätzlicher Stauraum in den Seitenwänden ermöglicht die problemlose Unterbringung weiterer Gegenstände.
GRUNDRISSE
LAGE
Das Haus befindet sich in besonders familienfreundlicher Lage im idyllischen Schulzendorf, das durch seine herrliche Natur und die vielen Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür besticht. In diesem neu erschlossenen Wohngebiet, das besonders bei Familien mit Kindern sehr beliebt ist, genießen Sie die Ruhe eines kleinen Ortes, der dennoch perfekt an die Metropole Berlin angebunden ist.
Schulzendorf, nur einen Katzensprung von Berlin entfernt, bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und vieles mehr befinden sich direkt vor Ort. Mit der S-Bahn von Eichwalde (Linien S8 und S46) erreichen Sie in kurzer Zeit das Zentrum Berlins und mit dem Auto ist der Flughafen BER in wenigen Minuten erreichbar.
In Schulzendorf erleben Sie eine harmonische, ruhige Nachbarschaft, die durch ein familiäres Miteinander geprägt ist. Hier können Sie sich in einer intakten und freundlichen Umgebung rundum wohlfühlen und entspannen.
Provisionshinweis
Der Käufer und der Verkäufer sind verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von jeweils 2,38 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Haftungsausschluss und Gewährleistung
Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen, Beschreibungen und Angaben zum Objekt wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Dennoch übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Der Makler übernimmt keine Haftung für etwaige Schäden oder Nachteile, die aus der Nutzung oder dem Vertrauen auf die bereitgestellten Informationen entstehen. Die Angaben dienen ausschließlich der unverbindlichen Information und stellen kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der Käufer wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Immobilie vor Abschluss eines Kaufvertrages durch den Käufer selbst geprüft werden sollte. Jegliche Haftung für Mängel oder Fehlleistungen des Objekts ist ausgeschlossen, soweit dies gesetzlich zulässig ist. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung der Kaufpreisverpflichtungen oder für andere vertragliche Verpflichtungen zwischen Käufer und Verkäufer.
Ausführliches Exposé anfordern
Objekt: "Familientraum mit viel Platz und hellen Räumen + 2 PKW-Stellplätze" (bitte im Formular angeben)
Gern sende ich Ihnen ganz unverbindlich ein ausführliches Exposé als PDF per E-Mail zu. Füllen Sie dazu bitte untenstehendes Formular aus. Vielen Dank.
Setzen Sie sich auf die Mailingliste
