Schulzendorf, Dahme-Spreewald (Kreis)

Neuwertige Doppelhaushälfte

Zimmer

Zimmer

4

Etagen

Etagen

3

Wohnfläche ca.

Wohnfläche ca.

135 m²

Preis

Preis

580.000 €

Toll für Familien! Absolut neuwertige
Doppelhaushälfte im Wohngebiet Ritterschlag

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus inmitten vieler junger Familien. Zum Verkauf steht diese wunderschöne, überaus gepflegte, lichtdurchflutete und familiengerechte Doppelhaushälfte im neu entstanden Wohngebiet Ritterschlag in Schulzendorf.
Vom Erd- über das Obergeschoss bis hin zum Dachgeschoss sind alle Räume komplett und hochwertig ausgebaut. Auch an den Stauraum, der für Familien sehr wichtig ist, wurde gedacht: Im Erdgeschoss gibt es zwei Abstellkammern und auch im Dachgeschoss bietet sich viel Platz hinter den Abseiten und in einem weiteren Raum.
Zusätzlich wurden im großen Garten ein Gartenhaus und ein weiterer überdachter Bereich, z.B. für Fahrräder etc. erstellt.
Highlight im Erdgeschoss ist die luftige Gestaltung des Hauses mit angrenzender und offener Einbauküche.
Vom Wohnbereich ist die große, überdachte Gartenterrasse erreichbar.
Es schließt sich ein wunderschön angelegter Garten mit viel Platz für die Familie an.
Neben dem Haus befinden sich zwei PKW-Stellplätze und die Lademöglichkeit mit 11 KW.
Im ersten Obergeschoss befindet sich zur Gartenseite ein großes Schlafzimmer und gegenüber ein weiteres großes Zimmer, welches derzeit als Ankleide genutzt wird.
Zwischen den beiden Räumen ist das Masterbad installiert, welches neben einer bodengleichen Dusche auch über eine Badewanne verfügt.
Im Dachgeschoss ist ein großes Studio und ein weiter Abstellbereich entstanden.
Alle senkrechten Fenster verfügen über elektrisch bedienbare Rollläden.
Das Haus ist mit einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.
Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über eine regulierbare Fußbodenheizung.

Das Haus wurde im Jahr 2020 erstellt und verfügt daher noch einige Jahre lang über eine Gewährleistung vom Bauersteller.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 328 m².

IMPRESSIONEN

Energieangaben

Baujahr: 2020
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK fossil
Endenergiebedarf: 46,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr laut Energieausweis: 2020

Ausstattung

  • Fußbodenheizung in allen Etagen
  • Elektrische Rollläden an sämtlichen senkrechten Fenstern
  • Dreifach verglaste Fenster
  • Geschmackvoll ausgesuchte Fliesen
  • Moderner und robuster Vinylboden in Holzoptik
  • Gäste-WC
  • Tageslichtbad
  • Große und voll ausgestattete Küche, offen zum Wohnzimmer
  • Überdachte Gartenterrasse
  • Zwei PKW-Stellplätze
  • Ladestrom 11 KW
  • Sehr schön angelegter Garten mit Gartenhaus
  • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

GRUNDRISSE

LAGE

Das in den letzten Jahren neu entstandene Wohngebiet Ritterschlag ist insbesondere bei Familien aus Berlin sehr beliebt. Schulzendorf ist eine Gemeinde im süd-östlichen Speckgürtel Berlins. Die nahe Natur lädt regelrecht zum Entspannen und Erholen ein. In ca. 12 Autominuten ist der Flughafen BER erreichbar, auch Berlin und Grünheide sind nicht weit entfernt. Im Ort befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf und sind mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar.

Provisionshinweis

Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,38 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Informationen über diese Immobilie stammen vom Verkäufer. Es wird ausdrücklich keine Gewähr für die hier genannten Informationen gegeben.

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Objekt: "Neuwertige Doppelhaushälfte im Wohngebiet Ritterschlag" (bitte im Formular angeben)

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